Перепланировка санузла: что можно делать, а что нельзя?

Размеры ванных комнат и туалетов в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади.

Возможные варианты перепланировок санузла на сегодняшний день таковы:

▪ перенос и/или замена сантехнических приборов;

▪ объединение ванной и туалета;

▪ разделение санузла на ванную и туалет;

▪ расширение площади санузла за счет нежилых помещений.

Хоть квартира и находится в частной собственности каждого из нас, делать с ней все, что захочется, нельзя. Важно знать основные правила безопасности, чтобы невинная перепланировка санузла в желании повысить свой комфорт не обернулась опасностью для всех жильцов дома и для домочадцев.

Составляя план будущего санузла, необходимо учитывать такие правила:

- перепланировку производить нельзя, если после нее санузел будет расположен над жилой зоной или кухней соседей снизу;

- вход в санузел не может быть из кухни или жилого помещения, если это единственный туалет в квартире. Если же санузлов, оборудованных туалетом, например, два, то к одному из них дверь может располагаться в кухне;

- объединение санузла требует качественной гидроизоляции пола всей мокрой зоны. Для того чтобы Жилищная инспекция приняла перепланировку, необходимо в обязательном порядке убрать предыдущую стяжку и положить новую (вместе с гидроизоляцией). Такие работы обязательно должны быть отражены в Акте скрытых работ, иначе инспектор может не принять перепланировку;

- пол в санузле должен быть на 1,5-2 см ниже, чем в жилой зоне. Избежать срезания пола можно с помощью установки разделительного порожка.

Особенности совмещения санузла в хрущевках и панельных домах.

Хрущевки спланированы так, что стена между туалетом и ванной ненесущая, поэтому ее без опасений можно убирать. С панельными домами все обстоит немного иначе. Зачастую, и в них можно сносить разделяющую стену, но есть дома, в которых она оказывается несущей.

Владельцам квартир в панельных домах уже на этапе появления мыслей о перепланировки санузла необходимо заглянуть в техпаспорт и удостовериться, что подобные действия можно совершать.

По вопросам Вы можете обратиться к нам в один из офисов либо задать вопрос по телефону:

 ▪ г. Советск, ул. Талаха, д. 17а, тел. 8 921-711-39-07, 8 (40161) 36869;
 ▪ г. Неман, ул. Победы, д. 35, тел. 8 931-604-06-06, 8 (40162) 23266;
 ▪ г. Краснознаменск, ул. Советская, д. 32, тел. 8 906-230-11-66.

Также мы поддерживаем обратную связь в здесь:

E-mail: RLebed@bk.ru; 

Мы Вконтакте: https://vk.com/cn_lebed

Мы в Одноклассниках: https://ok.ru/oootsn.lebed