Как продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать ипотечную квартиру и как это сделать?
Покупка квартиры в ипотеку для большинства россиян сегодня является главной возможностью решения квартирного вопроса. Банки снижают ставки по кредитам и первоначальный взнос, стимулируя тем самым покупателей. По данным "Дом.РФ", выдача ипотеки на новостройки в России достигла абсолютного рекорда — было оформлено более 50 тыс. жилищных кредитов.

Однако ипотека накладывает определенные обязательства не только по обслуживанию кредита, но и по распоряжению недвижимостью.

Продавать можно, но с согласия банка.
Квартира, находящаяся в ипотеке (в залоге у банка), наряду с другими объектами недвижимости может быть продана. Никаких ограничений в данном случае нет.
Квартира в ипотеке — полноценный объект гражданских прав и может быть отчуждена ее собственником. При этом по закону собственник квартиры, находящейся в ипотеке, не вправе ее продавать без согласия банка. Поэтому, прежде чем приступать к поискам покупателя, владельцу необходимо обратиться в банк и выяснить схему досрочного погашения кредита и снятия обременения с недвижимости. Банк обычно выдает такое разрешение. После одобрения банком сделки нужно выбрать способ продажи ипотечной квартиры. Таких схем существует несколько.

Это может быть:
•Досрочное погашение ипотеки (если остаток долга незначительный или есть свободные деньги);
•Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;
•Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом;
•Продажа ипотечного жилья банком.

Получить помощь специалиста по купле-продаже недвижимости в ипотеку Вы можете в одном из офисов Центра недвижимости “Лебедь”:
 г. Советск, ул. Талаха, д. 17а, тел. 8 921-711-39-07, 8 (40161) 36869;
 г. Неман, ул. Победы, д. 35, тел. 8 931-604-06-06, 8 (40162) 23266;
 г. Краснознаменск, ул. Советская, д. 32, тел. 8 906-230-11-66.

E-mail: RLebed@bk.ru