Всё что нужно знать о военной ипотеке

Военные могут купить недвижимость за счет государственных денег. Для этого их включают в накопительно-ипотечную систему, или НИС, которая позволяет накопить деньги на квартиру / дом или взять военную ипотеку.

Что такое НИС и военная ипотека.

Накопительно-ипотечная система включает накопление денег и их инвестирование, чтобы компенсировать инфляцию.

Военнослужащему открывают накопительный счет, на который государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Взнос меняется ежегодно, в 2024 году он вырос до 365 346 рублей 60 копеек в год.

Первые три года после включения в НИС деньги на счете использовать нельзя. После трех лет военнослужащий может продолжить копить деньги на счете или использовать накопления как первоначальный взнос по военной ипотеке. Исключение — участники боевых действий и операций: они могут получить целевой жилищный заем сразу после включения в НИС.

Военная ипотека предполагает использование денег НИС.

Военнослужащий обращается в банк и использует деньги с накопительного счета для первого взноса. Платежи рассчитываются, исходя из суммы взноса за текущий год, а срок кредита — исходя из возраста заявителя. Ипотеку рассчитывают так, чтобы ее можно было погасить до предельного возраста пребывания на службе — обычно банки считают таковым 45 лет.

Максимальный ежемесячный платеж по военной ипотеке в 2024 году составляет 30 445 рублей.

Военнослужащие могут пользоваться льготными программами — например, семейной ипотекой. Также можно использовать материнский капитал и выплату на погашение ипотеки для многодетных семей.

Требования к недвижимости, приобретаемой по военной ипотеке.

Разрешено покупать недвижимость в любом регионе: например, можно купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, даже если военный проходит службу в другом месте.

Требования к недвижимости для военной ипотеки такие же, как для обычной. Вторичная не должна быть аварийной, под обременением или с задолженностями по коммунальным платежам. А если квартиру покупают у застройщика, у него должно быть разрешение на строительство.

Земельный участок под строительство дома или дачу не получится купить в военную ипотеку. Деньги НИС для такой покупки можно будет использовать только после 20 лет службы.

Участнику НИС нужно предоставить пакет определенных документов, чтобы получить военную ипотеку. Список не малый, но специалисты ЦН «Лебедь» сформируют точный список, составят договора, заполнят все необходимые документы и проконтролируют доставку пакета в офис «РосВоенИпотеки».